上海最新房贷利率公布!二套房不得低于5.45%

2019-10-08 16:56:39 来源: 第一财经

某股份制银行信贷经理对第一财经记者表示:“今天开始我们已经按照新合同发放贷款了,但除了利率其他条款都没有改变,新政策开始执行还看不出趋势,但总体而言对购房者不会有太大影响。”

“如果购房目的是自住而非投资,长远来看影响不大。”业内人士对第一财经记者表示,“但比较看来,二套房贷款影响相对小一点,现在二套房利率为5.45%,按照原来基准利率上浮10%的政策,也要5.39%。”

兴业银行首席经济学家鲁政委表示,新的房贷利率和之前相比并没有下降,甚至还有一些微幅的上升,这显示出中央目前对于房地产市场稳定的态度。

对于房贷利率走势,易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经记者表示有下行的可能。“从当前各地部分银行的LPR基点来看,在调整以后绝大多数城市都较以前略高出了0.1~0.2个百分点,这和当前房地产市场依然执行‘房住不炒’的政策动向有关,考虑到此前央行全面降准的动作,以及后续国内市场继续降成本的导向,预计后续5年期LPR利率也有下行的可能。同时利率呈现出结构差异分化的特点, 一线城市和二线城市还是会有所上涨的,三四线城市可能会相对持平,这和三四线城市去库存的压力等有关。”

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